Ne vous inquiétez plus, vous n’êtes pas tout seul. Vendre un bien immobilier est un événement dans sa vie. Et comme tout le monde, vous souhaitez trouver un acquéreur qui sera prêt, motivé et qui aura la capacité financière d’acheter votre bien dans les meilleures conditions.
Ne vous inquiétez, vous n’êtes pas tout seul.
Vendre un bien immobilier est un événement dans sa vie. Et comme tout le monde, vous souhaitez trouver un acquéreur qui sera prêt, motivé et qui aura la capacité financière d’acheter votre bien dans les meilleures conditions.
Nous sommes là pour vous accompagner du début jusqu’à la signature et que tout se passe bien, même très très bien.
De prime abord, vendre paraît facile. Il suffit d’ouvrir une porte ?
Si tel était le cas, 75% des transactions immobilières ne se feraient pas avec un agent immobilier.
Nous sommes dans un marché immobilier très concurrentiel dans le Vaucluse et les acheteurs font le marché. Ils ont le choix et ils comparent.
Ils trouvent mieux et moins cher? Ils ne vous appelleront pas ou ne vous feront pas d’offre.
Votre annonce est depuis trop longtemps sur le marché? Ils penseront que votre bien a un défaut et est trop cher.
Le challenge est de positionner correctement votre bien dans le marché pour que votre acheteur le trouve et surtout le trouve suffisamment attractif pour qu’il le conduise à vous faire une offre.
Il n’y a pas de mauvaise période. Tous les biens se vendent mais tout dépend du prix et de la stratégie de valorisation mise en oeuvre.
Vous voulez vendre et que cela vous rapporte le plus d’argent possible?
Vous voulez vendre dans les meilleurs délais?
Vous ne voulez pas avoir à gérer les curieux?
Contactez -nous pour en savoir plus sur nos méthodes de travail et les stratégies marketing que nous mettons en place pour vendre rapidement et au meilleur prix.
C’est avec plaisir que nous vous conseillerons et accompagnerons dans la vente de votre bien immobilier.
Vous pouvez également directement nous faire une demande d’estimation en remplissant le formulaire ci-dessous.
La valeur d’un bien immobilier dépend de plusieurs facteurs :
Un prix au m² trouvé sur internet ne reflète pas toujours la réalité du marché.
Chaque année, nous réalisons de nombreuses ventes d'appartements, maisons ou immeubles à usage d'habitation ainsi que des transactions de bureaux et de locaux commerciaux dans le Vaucluse. Quelle est notre méthode et quels sont nos objectifs pour vendre rapidement votre bien ?
Chaque année, nous réalisons de nombreuses ventes d’appartements, maisons ou immeubles à usage d’habitation ainsi que des transactions de bureaux et de locaux commerciaux dans le Vaucluse.
Quels est notre méthode et quels sont nos actions pour vendre rapidement votre bien ?
Fixer un prix de vente concurrentiel permet de générer des appels et des offres. Vouloir travailler sur un prix au-dessus du marché est une perte de temps . Si le prix n’est pas adapté, l’annonce ne générera pas de contacts, pas de visites et votre bien risque de se dévaloriser s’il reste trop longtemps sur le marché.
Il vaut mieux recevoir 10 offres et avoir une marge de manœuvre lors des négociations que de ne recevoir aucune offre ou une seule offre et basse.
Nos estimations de prix de vente sont factuelles et fondées sur :
– les derniers biens similaires vendus dans le quartier et dans la résidence
– l’état et du confort du bien,
– les biens similaires et en concurrence en vente au moment de la vente.
La stratégie marketing et le plan d’action sont réalisés en fonction de chaque bien et les atouts à mettre en avant .
Nos invariants, quelque soit le bien sont :
– La rédaction d’une annonce claire et détaillée.
Nous nous assurons que le descriptif est complet et reflète parfaitement le bien mis en vente (prix, aménagement, potentiel, charges de copropriétés, taxes foncières, frais pour les investisseurs…) et qu’il n’y ait aucune désillusion possible lors des visites.
– La réalisation d’un reportage photos en qualité HDR. Les visuels (vidéo, plan, photo), leur qualité, le choix de la 1ere photo sont très important et nous faisons attention à celà.
– La diffusion de l’annonce sur les sites seloger, logicimmo, bienici, le boncoin (et leurs partenaires ).
Puis, en fonction de chaque bien et du type de mandat de vente choisi, nous proposons à nos clients des actions différentes plus ciblées, toutes offertes en tout ou partie dans le cadre d’un mandat exclusif :
En résumé, nous personnalisons et adaptons la stratégie de commercialisation à votre bien afin de le rendre le plus visible et attirant possible.
Notre travail est de trouver et de vérifier que l’acheteur a la capacité financière pour acheter et qu’il est motivé.
Nous réceptionnons les appels des acquéreurs intéressés, nous les informons, les préqualifions et organisons avec eux les visites. Une fois qu’un acquéreur manifeste l’envie d’acheter le bien, nous vérifions sa solvabilité et sa capacité à signer l’acte.
Afin de réagir au mieux dans un marché concurrentiel, nous informons nos clients des résultats de la stratégie de vente adoptée : nombre de contacts, de visites, compte rendu de visites, biens en concurrence.
De cette qualité de suivi et de cette transparence dépend la qualité de la relation entre une agence et son client.
Quand on est décidé à vendre, il faut s’attendre à vendre vite si le bien est bien positionné dans son marché et la stratégie de commercialisation est efficace.
Vendre vite ne veut pas dire qu’on aurait pu vendre plus cher. Vendre vite veut dire qu’on est au bon prix, au bon moment avec la bonne publicité et le bon agent immobilier.
Nous négocions pour vous les meilleures conditions et nous gérons toutes les formalités avec l’acquéreur et avec le notaire .
Vous souhaitez vendre votre bien et bénéficier d’un accompagnement personnalisé ?
N’hésitez pas à nous contacterou faire directement une demande d’estimation en remplissant le formulaire ci-dessous.
Avant de voir le panneau "Vendu" sur votre maison ou votre appartement, une première décision importante doit être prise. Vous devez choisir le bon agent Immobilier. En effet, la vente de votre bien nécessite plus qu’un panneau sur votre maison ou des papiers dans les boites aux lettres.
Vous avez décidé de vendre .
Une première décision importante doit être prise : choisir le bon aget Immobilier.
La vente de votre bien nécessite plus qu’un panneau sur votre maison ou des papiers dans les boites aux lettres.
Vous avez besoin de quelqu’un qui :
Notre équipe transaction a ces compétence et nous nous engageons à vous apporter cette qualité de service.
Notre délai moyen de vente est de 45 jours , un chiffre bien inférieur à la moyenne nationale qui est de 105 jours.
N’hésitez pas à nous contacter au
via le formulaire ci-dessous .
C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons.
Notre délai pour vendre est en moyenne de 45 jours. La moyenne du secteur immobilier dans le Vaucluse oscille entre 88 et 105 jours.
Dans 70% des cas, nous travaillons en exclusivité avec des propriétaires qui souhaitent déléguer totalement la vente de leur bien à un ou plusieurs agents immobiliers (même si ce n'est pas toujours la meilleure décision à prendre de multiplier les agences !)
Chaque membre de l’équipe réalise entre 15 et 25 ventes tous les ans , un résultat bien au-dessus de la moyenne des agents immobiliers.
Notre délai pour vendre est en moyenne de 45 jours.
La moyenne du secteur immobilier dans le Vaucluse oscille entre 88 et 105 jours.
Pour les biens décorés ce chiffre est en moyenne de 15 jours.
Dans 90% des cas, nous travaillons en exclusivité.
Pourquoi?
– Pour vous offrir le meilleur de nos services et un accompagnement personnalisé,
– Pour défendre le prix de votre bien en premier et pas nos honoraires comme dans un mandat simple.
Nous travaillons sur des biens immobiliers dont les prix correspondent aux prix du marché.
Autrement dit, qui ne sont pas surévalués mais pas sous-évalués non plus : le juste prix est décisif dans la réussite d’une commercialisation immobilière.
Et donc, nous ne travaillons qu’avec des clients qui ont une totale confiance en notre expertise et nos conseils.
Deuxième facteur de réussite, notre publication soutenue d’annonces bien faites : un juste prix, un descriptif précis, des visuels qui reflètent l’état du bien et le caractérisent, une visite virtuelle et éventuellement des plans ou aménagement virtuels pour aider les acquéreurs à se projeter et pour mieux valoriser , entre autres, les appartements vides.
Et enfin, troisième facteur de réussite , notre totale transparence avec les acquéreur que nous mettons en confiance et que nous rassurons par notre connaissance du métier, du bâtiment, du bien, de la copropriété, des travaux éventuels …
Vous souhaitez vendre votre bien et souhaitez bénéficier d’un accompagnement personnalisé?
N’hésitez pas à nous contacterou à faire une demande d’estimation en remplissant le formulaire ci-dessus :
